Vous saurez comment calculer la Tva après avoir suivi ces 5 étapes.
Vous avez acheté un bien immobilier et vous voulez savoir combien de TVA vous sera due ?
Dans cette fiche, nous allons vous expliquer étape par étape comment calculer la Tva et comment convertir un prix hors taxe en prix toutes taxes comprises. [2]
Nous couvrirons également les cas où vous n'êtes pas soumis à la TVA, comme pour la vente d'un bien immobilier ou la vente d'un véhicule à l'étranger. [6]
La vente d'un bien immobilier est-elle soumise à la TVA immobilière ?
La vente d'un bien immobilier est-elle soumise à la TVA immobilière ? La personne redevable de la TVA immobilière est, en principe, le vendeur professionnel. Il s'agit par exemple d'un marchand de bien, un promoteur ou encore un lotisseur. À savoir : Par exception, la TVA est due par l'acheteur lorsque les 2 conditions suivantes sont réunies : Le vendeur est un professionnel soumis à la TVA, mais il est situé à l'étranger (hors de France) L'acheteur est lui-même un professionnel, soumis à la TVA. [S6]
En bref
5 étapes
Durée
Facile
Difficulté
Aucun
Coût estimé
2 réf.
Outils / fournitures
1
Ce qu'il vous faut
Pour calculer la Tva, vous aurez besoin d'un crayon et d'un papier.
Papier et crayon
Pour prendre des notes et écrire les calculs, vous aurez besoin d'un crayon et d'un papier.
Calculatrice (facultatif)
Une calculatrice peut être utile pour effectuer les calculs plus complexes.
La méthode, étape par étape
Étape 1 : Comprendre la TVA
Vous devez comprendre ce qu'est la TVA et comment elle est calculée. [9]
Étape 2 : Calculer le prix HT
Vous devez savoir comment convertir un prix TTC (Toutes Taxes Comprises) en prix HT. [2]
Étape 3 : Calculer le montant des frais d'acquisition
Vous devez savoir comment calculer les frais d'acquisition d'un bien immobilier. [1]
Étape 4 : Comprendre la vente d'un bien immobilier
Vous devez comprendre si la vente d'un bien immobilier est soumise à la TVA. [1]
Étape 5 : Calculer la TVA sur un bien immobilier
Vous devez savoir comment calculer la TVA sur un bien immobilier. [1]
Étape 1 — Étape 1 : Comprendre la TVA
Vous devez comprendre ce qu'est la TVA et comment elle est calculée. [9]
La TVA est une taxe sur la valeur ajoutée qui est appliquée à la vente de produits et services.
Pour calculer la TVA, vous devez d'abord connaître le prix HT (Hors Taxes). [2]
Le piège à éviter. Ne confondez pas la TVA avec d'autres taxes comme la CSG ou la CRDS. [8]
Étape 2 — Étape 2 : Calculer le prix HT
Vous devez savoir comment convertir un prix TTC (Toutes Taxes Comprises) en prix HT. [2]
Pour convertir un prix TTC en prix HT, vous devez soustraire la TVA de 20% du prix TTC.
Par exemple, si le prix TTC est de 100€, le prix HT sera de 83,33€ (100€ - 100€ * 20% = 83,33€).
Le piège à éviter. La TVA est toujours de 20%, mais le taux peut varier selon le pays.
Étape 3 — Étape 3 : Calculer le montant des frais d'acquisition
Vous devez savoir comment calculer les frais d'acquisition d'un bien immobilier. [1]
Pour calculer le montant des frais d'acquisition, vous devez connaître le prix HT du bien immobilier. [3]
Par exemple, si le prix HT du bien immobilier est de 1000€, le montant des frais d'acquisition sera de 200€ (20% de 1000€).
Le piège à éviter. Les frais d'acquisition peuvent varier selon le bien immobilier. [1]
Étape 4 — Étape 4 : Comprendre la vente d'un bien immobilier
Vous devez comprendre si la vente d'un bien immobilier est soumise à la TVA. [1]
La vente d'un bien immobilier est généralement soumise à la TVA, sauf si le bien est vendu à un professionnel situé à l'étranger. [6]
Par exemple, si vous vendez un bien immobilier à un particulier, la vente est soumise à la TVA. Si vous vendez un bien immobilier à un professionnel situé à l'étranger, la vente n'est pas soumise à la TVA. [6]
Le piège à éviter. La TVA peut varier selon les conditions de vente. [6]
Étape 5 — Étape 5 : Calculer la TVA sur un bien immobilier
Vous devez savoir comment calculer la TVA sur un bien immobilier. [1]
Pour calculer la TVA sur un bien immobilier, vous devez connaître le prix HT du bien immobilier. [3]
Par exemple, si le prix HT du bien immobilier est de 1000€, la TVA sera de 200€ (20% de 1000€).
Le piège à éviter. La TVA peut varier selon le bien immobilier. [1]
Variantes et méthode alternative
Comment calculer la Tva pour un particulier
Pour calculer la Tva pour un particulier, vous devez connaître le montant HT de votre achat.
Comment calculer la Tva pour un professionnel
Pour un professionnel, vous devez connaître le montant HT de votre achat et le taux de TVA applicable.
En vidéo
Ces chaînes traitent le sujet en images. Elles sont indépendantes du site et n'ont pas été sponsorisées.
- Radin Malin — La seule chaîne de la sélection qui parle d'argent du quotidien plutôt que de placements : bons plans, factures, dépenses contraintes. C'est le registre des sous-thèmes « Banque & crédit » et « Résiliation & contrats ».
- Grand Angle — Traite la fiscalité et l'épargne de façon didactique, ce qui recoupe les sous-thèmes « Impôts & fiscalité » et « Épargne & investissement ».
- Matthieu Louvet — Format pédagogique long, adapté à un lecteur qui découvre un PEA ou une assurance-vie. À citer en complément, jamais comme conseil en investissement.
Astuces
Pour simplifier, utilisez une calculatrice en ligne pour effectuer les calculs de TVA.
Si vous avez un montant en euros, vous pouvez utiliser un taux de TVA de 20% pour approximer la TVA à ajouter.
Erreurs fréquentes
Ne pas oublier de soustraire la TVA de l'achat pour obtenir le montant HT. [S3]
Ce que ça provoque. Vous obtiendrez un montant HT incorrect, ce qui peut entraîner des erreurs dans vos calculs ultérieurs.
Ce qu'il faut faire. Soustrayez la TVA de l'achat pour obtenir le montant HT. [3]
Ne pas utiliser le taux de TVA correct pour votre situation.
Ce que ça provoque. Vous obtiendrez une TVA incorrecte, ce qui peut entraîner des erreurs dans vos calculs ultérieurs.
Ce qu'il faut faire. Utilisez le taux de TVA correct pour votre situation.
Questions fréquentes
Vous devez calculer la TVA sur le montant HT. Le montant TTC est le montant HT plus la TVA. [1]
La TVA est généralement incluse dans le devis. Si vous ne l'incluez pas, vous devrez la facturer à vos clients après avoir calculé la TVA sur le montant HT.
Oui, vous devez inclure la TVA dans vos factures. Cela inclut la TVA sur le montant HT.
Sources
- Calculer le montant des frais d'acquisition d'un bien immobilier — Service-Public.fr — fiches pratiques particuliers. Consulté le 2026-09-20.
- Calculateur de prix hors taxe (HT) ou toutes taxes comprises (TTC) — Service-Public.fr — fiches pratiques particuliers. Consulté le 2026-09-20.
- Accueil — Service-Public.fr — fiches pratiques particuliers. Consulté le 2026-09-20.
- La vente d'un bien immobilier est-elle soumise à la TVA immobilière ? — Service-Public.fr — fiches pratiques particuliers. Consulté le 2026-09-20.
- Autorisation de travail d'un salarié étranger en France — Service-Public.fr — fiches pratiques particuliers. Consulté le 2026-09-20.
- TVA sociale — Wikipédia — fr.wikipedia.org. Consulté le 2026-09-21.
- Taxe sur la valeur ajoutée — Wikipédia — fr.wikipedia.org. Consulté le 2026-09-21.
Faits et chiffres revérifiés le 2026-09-21.